Am Kanal 2-4

Am Kanal 2-4, 49549 Ladbergen

Büro- und Hallenflächen in Ladbergen nach Vereinbarung zu vermieten

219–600 m²

Objektbeschreibung

Die moderne Liegenschaft besteht aus vier Gebäuden. Zwei Bürogebäude flankieren die Zufahrt zur Straße „Am Kanal“. Daran schließen sich – einander gegenüberliegend – insgesamt drei Lagerhallen an. Zahlreiche Rampen und Rolltore sowie eine überdachte Ladezone tragen zur hohen Funktionalität der Mietflächen bei. Parkplätze sind ausreichend verfügbar. Auf Wunsch können die Büroflächen klimatisiert sowie modernisiert werden. Die Räumlichkeiten sind, dank hoher Flexibilität bei der Raumaufteilung, vielseitig nutzbar. Die preisgünstigen Einheiten verfügen außerdem über flexible Vertragslaufzeiten.

Angaben zum Energieausweis:

Gebäude 1

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 77,4 kWh/(m²a), Strom 52,6 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas E

Gebäude 2

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 58,9 kWh/(m²a), Strom 40,6 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas E

Halle 14

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 58,4 kWh/(m²a), Strom 19,6 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Heizöl

Halle 15

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 44,9 kWh/(m²a), Strom 41,3 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas E
  • Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
  • Direkt an der A 1 gelegen, Ca. 25 Min Autofahrt von den Innenstädten Münsters, Osnabrücks und Steinfurts entfernt
  • Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
  • Büroflächen können auf Wunsch klimatisiert sowie modernisiert werden
  • Individuelle Besichtigung möglich
  • Persönliches Gespräch vereinbaren

Standort

Die Gemeinde Ladbergen ist eine kleine Landgemeinde im Kreis Steinfurt im nördlichen Münsterland. Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Bundesstraße 475. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Die nächste Auf-/Abfahrt der Bundesautobahn 1 (Anschlussstelle Ladbergen) ist in drei Autominuten zu erreichen. Der Standort zeichnet sich außerdem durch seine direkte Nähe zum internationalen Verkehrsflughafen Münster/Osnabrück (FMO) und zum Dortmund-Ems-Kanal aus. Der Verkehrsflughafen ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Kanalhafen Ladbergen befindet sich direkt vor der Haustür.

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Übersicht Mietflächen

Gebäude Einheit Flächenart Größe (ca.) Verfügbar ab
D OG Büro 219 m² nach Vereinbarung
Halle 6 Halle 600 m²
nach Vereinbarung
Halle 7
Halle
600 m² nach Vereinbarung

Kontakt

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+49 151 106 498 13

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