Fuggerstraße 2-6

Fuggerstraße 2-6, 41468 Neuss

Bürofläche in Neuss nach Vereinbarung zu vermieten

500 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie verfügt über Büro- und Hallenflächen. Die vermietbaren Büroflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie auf das 1. Obergeschoss und sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden. Die Flächen sind als klassisches Büro mit gutem Standard ausgebaut. Mietinteressentinnen und Interessenten können hier nach eigenen Vorstellungen eine Modernisierung durchführen (ggf. Genehmigung vom Eigentümer erforderlich). Die hervorragende Lage des Objekts, das zudem über ausreichend Parkplätze verfügt, sorgt dafür, dass Sie ganz bequem mit dem Auto anreisen können und sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.

Angaben zum Energieausweis:

  • Art: Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf: Wärme 118,0Wh/(m²a); Strom 26,4 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas E
  • Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
  • Moderne, geräumige Büroflächen mit gutem Standard
  • Ca. 8 km vom Stadtzentrum Neuss entfernt, A 46 in unmittelbarer Nähe
  • Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
  • Individuelle Besichtigung möglich
  • Persönliches Gespräch vereinbaren

Standort

Die Anfahrt zu diesem Objekt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem möglich. Die Autobahnanschlussstelle Neuss-Uedesheim der A 46 befindet sich nur wenige hundert Meter vom Standort entfernt. Über die A 46 und das Autobahnkreuz Neuss-Süd besteht eine direkte Verbindung zur A 57. Die Bushaltestellen der Linien 875 und 878 sind schnell zu Fuß zu erreichen. Das Objekt ist nur ca. 15 km vom Flughafen Düsseldorf, ca. 9 km von der Düsseldorfer Innenstadt und ca. 8 km vom Stadtzentrum Neuss entfernt. Der Hauptbahnhof Neuss ist in ca. 25 Minuten per Buslinie 851 zu erreichen.

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Übersicht Mietflächen

Gebäude Einheit Flächenart Größe (ca.) Verfügbar ab Mietpreis* Nebenkosten*
Nr. 2 A und B Büro 500 m² nach Vereinbarung ab 8,50 €/m² ab 1,80 €/m²

Mietpreis ab 8,50 €/m², Nebenkostenvorauszahlung 1,80 €/m², jeweils zzgl. gesetzl. USt.

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Kontakt

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