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Gewerbepark Borsigstraße 4-6

Gewerbepark Borsigstraße 4-6, 21465 Reinbek

Moderne Büroflächen ab Ende 2023 zu vermieten

285–2.380 m²

Objektbeschreibung

Aus alt mach neu: Vor den Toren der Hansestadt Hamburg entstehen im Gewerbepark Borsigstraße in Reinbek bis zu 2.380 m² moderne Büroflächen. Der 1986/1970 erbaute Gewerbepark bietet gemischt genutzte Büro- und Lagerflächen und das nur 25 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Das Bürogebäude wird für die Modernisierung komplett saniert. Es lohnt sich, die neuen Flächen frühzeitig zu sichern: Mieterwünsche können noch während der Modernisierungsphase berücksichtigt werden. Fertigstellung ist Ende 2023 geplant.

Die Gesamtmietfläche des Gewerbeparks beträgt ca. 8.700 m², davon sind ca. 5.424 m² Hallen- und ca. 3.194 m² Büroflächen.

Angaben zum Energieausweis:

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 85,6 kWh/(m²a), Strom 32,1 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas E
  • Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
  • Ausreichend Stellplätze vorhanden
  • Mit PKW in nur 25 Minuten in Hamburg, sehr gut angebunden
  • Ebenerdige Andienung
  • Individuelle Besichtigung möglich
  • Persönliches Gespräch vereinbaren

Standort

Die zu vermietenden Büro- und Hallenflächen befinden sich im Gewerbepark Borsigstraße 4-6 in Reinbek nur 16 km östlich von Hamburg entfernt. Die Immobilie ist gut an die Autobahn A 24 (nur 8 Minuten Fahrzeit) und die Bundesstraße B 5 (nur 10 Minuten Fahrzeit) angebunden. Stellplätze vor Ort sind ausreichend vorhanden.

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Übersicht Mietflächen

Gebäude Einheit Flächenart Größe Verfügbar ab Anmerkung
Halle 1 EG Halle inkl. Servicefläche ca. 2100 m² Ab Januar 2024 Ebenerdige Andienung, Halle beheizt
Komplettes Büro Gebäude EG - 3. OG Büro ca. 2380 m² nach Rücksprache Parkplätze vorhanden, Kellerflächen vorhanden
Bürokomplex EG Büro ca. 285 m² nach Rücksprache
Bürokomplex 1. OG -komplett Büro ca. 804 m² nach Rücksprache Ggf. teilbar, 301 m²/503 m²
Bürokomplex 2. OG -komplett Büro ca. 590 m² nach Rücksprache Ggf. teilbar, zzgl. 102 m² exkl. Archiv-Raum
Bürokomplex 3. OG -komplett Büro ca. 596 m² nach Rücksprache Ggf. teilbar

Mietpreis ab 6,65 €/m² für die Hallenfläche, Büroflächenpreise auf Nachfrage; jeweils zzgl. ges. USt.

Siteplan Image

Interior

Ausstattungsbeispiele

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Raumaufteilungbeispiel 1

Raumaufteilungsbeispiel 2

Mehr Infos

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, laden Sie einfach die folgende Broschüre herunter:

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