Gewerbepark Braunschweig Steinrieden

Steinriedendamm 15, 38108 Braunschweig

Mehrere Hallen- und Büroflächen zu interessanten Konditionen nach Vereinbarung zu vermieten

238–15.350 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten im Gewerbepark Steinriedendamm! Ob Sie auf der Suche nach einem Lager- oder Produktionsstandort sind, hier finden Sie die passende Immobilie für Ihr Geschäft. Der Gewerbepark liegt in einem historischen und lebendigen Industriegebiet, umgeben von zahlreichen attraktiven Nachbarn aus verschiedenen Branchen, wie z.B. Automobilzulieferer, verarbeitende Betriebe, Logistikunternehmen oder Sanitärfachhändler. Auch für Forschungs- und Entwicklungsfirmen bietet der Standort ideale Bedingungen.

Die Büros, die wir Ihnen im Gewerbepark anbieten können, sind modern und komfortabel ausgestattet. Wir gehen gerne auf Ihre individuellen Wünsche ein und helfen Ihnen, Ihre optimale Bürolösung zu finden. Sie können auch die Grundrisse nach Ihren Bedürfnissen anpassen oder neu gestalten. Für Ihre PKW stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, egal ob für Ihre Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung Ihres Projekts auf unserem Gelände.

Unsere Hallenflächen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus:

  • Großzügiger Anlieferbereich mit hohen Decken
  • Ebenerdige Andienung und Rampentore vorhanden
  • Hallen sind mit LKW befahrbar (85 m Rangierfläche)
  • Hallenflächen sind überwiegend beheizt
  • Glasfaseranschluss vorhanden

Für weitere Informationen über die Mietflächen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Sie!

Angaben zum Energieausweis:

Gebäude 1

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 222,3 kWh/(m²a), Strom 19,5 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Fernwärme KWK

Gebäude 4

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 194,4 kWh/(m²a), Strom 6,1 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Fernwärme KWK

Gebäude 5

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 311,3 kWh/(m²a), Strom 14,1 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Fernwärme KWK

Gebäude 41

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 68,6 kWh/(m²a), Strom 9,0 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Fernwärme KWK

Gebäude 44

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 116 kWh/(m²a), Strom 163 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Flüssiggas
  • Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
  • Rampen und ebenerdige Andienung vorhanden
  • Nahe der A 2 und A 391, ca. 45 Fahrminuten von Hannover entfernt
  • Ausreichend Parkplätze verfügbar
  • Virtuelle Besichtigung möglich
  • Persönliches Gespräch vereinbaren

Standort

Wer sicher sein möchte, dass Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner den Standort schnell und unkompliziert erreichen können, ist hier genau richtig. Der Gewerbepark Steinriedendamm liegt sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A 2 und ist innerhalb weniger Minuten von der Autobahnausfahrt erreichbar. Den naheliegenden Braunschweiger Flughafen kann man ebenso schnell wie leicht erreichen. Es besteht eine unmittlebare Anbindung an die A 2 Hannover-Magdeburg. Hier sind es nur ca. 6 km bis zum Autobahnkreuz Braunschweig-Nord, oder 4 km bis zur Autobahnauffahrt Flughafen-Braunschweig. Ideal für die schnelle Abwicklung Ihrer Warenströme.

Der Gewerbepark Braunschweig liegt nördlich vom Stadtteil Kralenriede. Die Verkehrsanbindung des Areals ist mit sehr kurzen Fahrtwegen zur A 2, als die wichtigste Ost-West Verbindung Europas, und dem Flughafen Braunschweig-Wolfsburg hervorragend. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über eine Bushaltestelle direkt vor Ort mit nur wenigen Fahrminuten zum Hauptbahnhof Braunschweig.

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Übersicht Mietflächen

Gebäude Einheit Flächenart Größe (ca.) Verfügbar ab Anmerkungen
Halle 1 EG
Lager + Nebenflächen 15.350 m² sofort
Halle 4 EG/ 1. OG Lager + Nebenfläche (Büro-/Sozialflächen) 3.500 m² nach Absprache
Halle 4 2. OG Lager/ Sondernutzung/Kalthalle 1.185 m² sofort Kalthalle
Halle 5 EG
Lager + Nebenflächen
9.120 m²
sofort
Halle 22 EG Lager + Nebenfläche (Büro-/Sozialflächen) 6.452 m² Halle
3.646 m² Halle
343 m² Büro (weitere Büroflächen im 1. OG nach Absprache verfügbar)
Gesamt: 10.442 m²
nach Absprache und erfolgten Umbauarbeiten Dazu Außenfläche von insg. 2.200 m²
Halle 44 EG
Lager + Büro-/ Sanitärcontainer/Kalthalle
420 m²
sofort Kalthalle
div. Gebäude - Büro, diverse Größen und Geschosse bis zu 2.500 m² sofort

Mietpreis 3,50-5,00 €/m² Halle/Lager, 5,00-7,50 €/m² Bürofläche, Nebenkostenvorauszahlung je nach Nutzung 1,20-2,60 €/m², jeweils zzgl. gesetzl. USt.

Mehr Infos

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, laden Sie einfach die folgende Broschüre herunter:

Kontakt

Füllen Sie das Formular aus und unser Asset Manager, Pawel Milkiewicz , wird sich schnellstmöglich bei Ihnen melden. Alternativ können Sie uns auch unter folgender Telefonnummer erreichen:

+49 160 977 15648

Mit dem Absenden dieses Formulars erklären Sie, dass Sie mit unseren Datenschutzbestimmungen sowie unserer Cookie-Richtlinie einverstanden sind.

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