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Halskestraße 22, 24, 26 und Harkortstraße 2 + 6

Halskestraße 22, 24, 26 und Harkortstraße 2 + 6, 40880 Ratingen

Büro- und Lagerflächen kurzfristig zu vermieten

135–5.086 m²

Objektbeschreibung

Die Mietfläche befindet sich in einem modernen Gewerbepark in Ratingen-Tiefenbroich mit guter Verkehrsanbindung. Die Gesamtfläche des Gewerbeparks leigt bei ca. 25.958 m², davon sind ca. 21.262 m² Hallenfläche und 4.361 m² Bürofläche. Sie bieten einen guten Standard und sind mit Glasfaseranschlüssen ausgestattet. Ggf. können die Büros nach Mieterwünschen aus-/umgebaut werden. Darüber hinaus kann eine flexible Anzahl an Einheiten angemietet werden.

Angaben zum Energieausweis:

Gebäude A

  • Art: Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf: Wärme 230,4 kWh/(m²a); Strom 13,7 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas H

Gebäude B

  • Art: Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf: Wärme 181,2 kWh/(m²a); Strom 14,2 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas H

Gebäude C

  • Art: Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf: Wärme 244,4 kWh/(m²a); Strom 16,8 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas H

Gebäude D

  • Art: Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf: Wärme 194,9 kWh/(m²a); Strom 19,0 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas H
  • Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
  • Glasfaseranschlüsse vorhanden
  • Nach Mieterwünschen aus- oder umbaubar
  • Nahe den Autobahnen A 52, A 44 und A 3 gelegen, ca. 3 km von Ratingen-Mitte und ca. 5 km von Düsseldorf entfernt
  • Individuelle Besichtigung möglich
  • Persönliches Gespräch vereinbaren

Standort

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Ratingen-Tiefenbroich. Die Autobahnanschlussstelle der A 52 ist in nur zwei Minuten zu erreichen. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie an die Großräume Düsseldorf und Köln. Die A 52, A 44 sowie die A 3 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur ca. zehn Autominuten entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

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Übersicht Mietflächen

Gebäude Einheit Flächenart Größe (ca.) Verfügbar ab Anmerkungen
A A5 Büro 1. OG 177 m² kurzfristig
B B2 Büro 1. OG 147 m² kurzfristig zur Zeit Musterbüro
B B4 Büro 1. OG 135 m² kurzfristig
B B5 Büro EG + 1.OG 513 m² kurzfristig
B B5 Halle/Lager 200 m² kurzfristig
C C2 Büro 195 m² kurzfristig
D D4 Büro 155 m² kurzfristig
B B1
 Halle & Büro 
 1.092 m² & 139 m² kurzfristig
B B2 Halle & Büro EG 1.092 m² & 139 m²
 kurzfristig
B B3 Halle
 1.102 m²
 kurzfristig

Mietpreis ab 6,00 €/m² Hallenfläche, ab 7,50 €/m² Bürofläche, Nebenkostenvorauszahlung 1,20 €/m² Hallenfläche, 1,50 €/m² Bürofläche, jeweils zzgl. USt.

Siteplan Image

Galerie

Ausstattungsbeispiel 1

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Ausstattungsbeispiel 2

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Kontakt

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