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Harkortstraße 12-32

Gewerbepark Ratingen, Harkortstraße 12-32, 40880 Ratingen

Hallen- und Büroflächen ab sofort verfügbar

122–6.011 m²

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbefläche in Ratingen mit optimaler Lage? Dann haben wir das richtige Objekt für Sie! Die Mietflächen befinden sich in einem modernen Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefenbroich mit guter Verkehrsanbindung. Die verfügbare Gesamtfläche beträgt ca. 6.011 m². Davon stehen insgesamt ca. 5.188 m² Hallenfläche und 823 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Flächen entsprechen einem guten Standard und sind mit Glasfaseranschlüssen ausgestattet. Die Büroflächen können bei Bedarf nach den Wünschen des Mieters erweitert/umgebaut werden.

Angaben zum Energieausweis:

Halle A

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 71,9 kWh/(m²a); Strom 31,3 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas E

Halle B

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 109,0 kWh/(m²a); Strom 143,1 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas H
  • Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
  • Moderne, geräumige Büroflächen mit gutem Standard
  • Nahe den Autobahnen A 52, A 44 und A 3 gelegen, Ca. 3 km von Ratingen-Mitte und 5 km von Düsseldorf entfernt
  • Nach Mieterwünschen aus- oder umbaubar
  • Individuelle Besichtigung möglich
  • Persönliches Gespräch vereinbaren

Standort

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Ratingen-Tiefenbroich. Die Autobahnanschlussstelle der A 52 ist in nur zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie an die Großräume Düsseldorf und Köln. Die A 52, A 44 sowie die A 3 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur ca. zehn Autominuten entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

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Übersicht Mietflächen

Gebäude Einheit Flächenart Größe (ca.) Verfügbar ab
A1 EG
1. OG		 Halle
Büro		 1.041 m²
142 m² 		sofort
A2 EG
1. OG		 Halle
Büro		 1.043 m²
139 m²		 sofort
A3 EG
1. OG		 Halle
Büro		 1.030 m²
140 m²		 sofort
A4 EG
1. OG		 Halle
Büro		 1.041 m²
140 m²		 sofort
A5 EG
1. OG		 Halle
Büro		 1.033 m²
140 m²		 sofort
B3 1. OG Büro 122 m² nach Absprache

Mietpreis ab 6,00 €/m² Hallenfläche, ab 8,00 €/m² Bürofläche, Nebenkostenvorauszahlung 1,20 €/m² Hallenfläche, 1,50 €/m² Bürofläche, jeweils zzgl. USt.

Siteplan Image
Siteplan Image

Ausstattungsbeispiel

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Interior

Exterior

Mehr Infos

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Kontakt

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+49 172 750 991 9

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