155–1.419 m²
Das hier angebotene Objekt hat eine Gesamtfläche von knapp 30.000 m², wovon ca. 19.000 m² auf Hallenfläche und 4.300 m² auf Bürofläche entfallen. Zurzeit stehen acht Büroeinheiten – unabhängig von einer eventuellen Anmietung von Hallenflächen – zur Verfügung, die sich für alle gängigen Büronutzungen, einschließlich Seminare/Schulungen eignen. Zahlreiche liegenschaftstypische Nutzer haben sich hier bereits angesiedelt. Die freien Büroflächen verfügen primär über eine Standard-Büroausstattung inkl. (teilweise) Kabelkanälen, Anschlussmöglichkeiten für moderne Bürokommunikation, abgehängten Decken, Fußbodenfliesen, Teeküche und Sanitäranlagen (Damen und Herren separat). Die Übergabe an den Mieter/die Mieterin erfolgt auf Wunsch renoviert.
Angaben zum Energieausweis:
Im Hülsenfeld 1
Im Hülsenfeld 5-9
Kleinhülsen 1-15
Kleinhülsen 2-14
Hilden ist eine Stadt im Kreis Mettmann, die zwischen den nordrhein-westfälischen Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen liegt. In ca. 20 Autominuten Entfernung zur Landeshauptstadt Düsseldorf liegt das Objekt im 800.000 m² großen Gewerbegebiet Hilden-West und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die A 59, A 46 und die A 3. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich nahezu direkt vor der Haustür. Die Bushaltestellen “Lise-Meitner-Straße” und “Hilden-Im Hülsenfeld” sind in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich der Standort auch durch seine Nähe zur Landeshauptstadt aus. Auch besteht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Düsseldorfer Flughafen (DUS) ist in ca. 30 Autominuten bequem erreichbar.
Google Maps öffnen| Gebäude | Einheit | Flächenart | Größe (ca.) | Verfügbar ab | Anmerkungen |
| Kleinhülsen 2 | 2 | Büro | 155 m² | sofort | |
| Im Hülsenfeld 5 | Halle 5 | Lagerhalle | 300 m² | sofort | technische Vorrüstung für Elektro/Telekommunikation für 1 Arbeitsplatz sind vorhanden, ggf. für Installation Mezzaninbüro,ein ebenerdiges Tor |
| Kleinhülsen 15 | Halle 15 |
Büro | 786 m² | sofort | UKB 6,00 m 1 Tor ebenerdig, 1 Rampe (Einbau weitere Rampe möglich) |
| Kleinhülsen | 1. OG |
Büro | 282 m² |
sofort | darin auch anteilig Sozialflächen EG |
| Im Hülsenfeld 9 | Halle 9 |
Halle | 1.419* m² | ab 01.11.2023 |
inkl. 7% Sozialflächen 2 Rampen 2 Tore ebenerdig |
| Im Hülsenfeld 9 | 1. OG | Büro | 360 m² | ab 01.11.2023 |
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