Rockwoolstraße 10, 14 / Bottroper Straße 180

Rockwoolstraße 10, 14 / Bottroper Straße 180, 244, 45964 Gladbeck

Lagerhalle und Bürofläche ab sofort verfügbar

532–1.728 m²

Objektbeschreibung

Für die hier angebotenen Flächen kommen unterschiedliche Nutzungsarten in Betracht. Die Lagerhallen verfügen über großzügige Deckenhöhen, Sondereinbauten (z. B. Portalkran), ebenerdige Andienung, Rampentore, Brandmeldeanlagen, Glasfaseranschlüsse und ausreichend Parkplätze. Sheddächer sorgen für zusätzliches Tageslicht in den Hallen. Daneben bietet dieses Objekt große Außenlagerbereiche sowie hochwertige Büro- und Einzelhandelsflächen. Die moderne und lebendige Architektur der Gebäude wird abgerundet durch das freundliche, einladende Umfeld mit gepflegten Grünanlagen. Das Objekt empfiehlt sich daher für Unternehmen, die Kunden in einer repräsentativen Umgebung an ihrem Standort empfangen möchten.

 

Angaben zum Energieausweis:

Halle G06

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 47,4 kWh/(m²a); Strom 29,1 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Heizwerk, fossil

Halle G11-14

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 142,5 kWh/(m²a); Strom 2,2 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Heizwerk, fossil

Halle G21-22

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 78,8 kWh/(m²a); Strom 18,0 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Heizwerk, fossil

Halle G27

  • Art: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: Wärme 101,8 kWh/(m²a); Strom 27,4 kWh/(m²a)
  • Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Heizwerk, fossil
  • Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
  • Nahe der A 2, A 31 und A 52 gelegen, ca. 30 Min vom Stadtzentrum Essen entfernt
  • Brandmeldeanlage vorhanden
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • Individuelle Besichtigung möglich
  • Persönliches Gespräch vereinbaren

Standort

Der Gewerbepark Ellinghorst in Gladbeck liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets und ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage sehr gut als Standort für Unternehmen – vor allem aus den Branchen Logistik und Vertrieb – geeignet. Die Stadtzentren von Düsseldorf und Essen sind direkt über die B 224 zu erreichen. Letzteres schließt südlich an Gladbeck an. Die benachbarten Städte Bottrop und Gelsenkirchen grenzen unmittelbar an Gladbeck. Die Autobahnanschlüsse der A 2, A 31 und A 52 liegen nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt. Die Liegenschaft ist darüber hinaus sehr gut via S-Bahn und Bus an den ÖPNV angebunden.

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Übersicht Mietflächen

Gebäude Einheit Flächenart Größe (ca.) Verfügbar ab Anmerkungen
RWG 11-13c Büro 532 m² sofort Glasfaseranschluss vorhanden, flexible Raumgestaltung möglich
G30 G30 Lager / Einzelhandel 1.170 m² nach Absprache Ebenerdiges Tor
G31 G31 Lager / Einzelhandel 1.728 m² nach Absprache Aktuell Einzelhandel/
Umnutzung möglich

Kontakt

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+49 1727509919

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